هر دانگ چند عشر است؟ شفاف سازی واحدهای مالکیت ملک، از دانگ تا اصطلاحات مبهم

در نظام ثبتی ایران، عشر واحدی استاندارد برای تقسیم ملک نیست و در اسناد رسمی کاربرد ندارد؛ اما اگر منظور از عشر یک دهم کل ملک باشد، هر دانگ (که یک ششم کل ملک است) تقریباً 1.67 عشر می شود. در دنیای پیچیده املاک، فهمیدن واحدهای مالکیت مثل دانگ و سهم، از نان شب هم واجب تره و عدم آگاهی از این اصطلاحات می تونه دردسرهای زیادی براتون ایجاد کنه. گاهی اوقات توی سندهای قدیمی یا حتی بین مردم، اصطلاحاتی مثل عشر هم به گوشمون می خوره که حسابی آدمو گیج می کنه. در معاملات ملکی، هر اشتباه کوچکی در فهم این واحدها، ممکنه ضررهای بزرگی به بار بیاره، مخصوصاً وقتی صحبت از خرید و فروش یا تقسیم ارث باشه. این مقاله قراره چراغ راهتون باشه تا هر ابهامی درباره این واحدها برطرف بشه و با چشم باز، پای معاملات ملکی رو امضا کنید. اینجا با زبانی ساده و مثال های کاربردی، بهتون یاد می دیم چطوری سهم خودتون رو از ملک، چه دانگ باشه و چه سهم، حتی اگه با اصطلاحات عجیب و غریب مثل عشر هم روبه رو شدید، تشخیص بدید و حسابی حواستون به حقتون باشه.

دانگ چیست؟ آشنایی با واحد اصلی تقسیم مالکیت در ایران

تصور کنید یه ملک، مثل یه کیک تولد بزرگ می مونه که قراره بین چند نفر تقسیم بشه. خب، برای اینکه تقسیم عادلانه و منظمی داشته باشیم، معمولاً این کیک رو به شش قسمت مساوی تقسیم می کنیم. توی دنیای املاک ایران، به هر کدوم از این شش قسمت مساوی، می گیم دانگ. یعنی وقتی می گیم کسی یک دانگ از ملکی رو داره، منظرمون اینه که یک ششم کل ملک رو مال خودشه.

مفهوم شش دانگ: سنگ بنای مالکیت در املاک ایران

وقتی اسم شش دانگ میاد، منظورمون اینه که کل ملک، از هر نظر و از هر جهت، به یک نفر یا چندین نفر به صورت مشاع تعلق داره. این شش دانگ فقط به مساحت زمین یا ساختمون محدود نمیشه؛ بلکه یه مفهوم خیلی گسترده تره. وقتی کسی مالک شش دانگ یه ملکه، یعنی مالکیتش شامل شش جهت اصلی میشه: شمال، جنوب، شرق، غرب، فضای بالای زمین تا آسمون، و زیر زمین تا مرکز کره زمین! با این حساب، اگه زمینی مال شما باشه، هیچ کس حق نداره بدون اجازه شما، زیرش تونل بزنه یا بالای اون سازه بسازه. این موضوع به خصوص در پرونده های قدیمی تر، اهمیت زیادی پیدا می کنه که دونستن ابعاد دقیق مالکیت، از خیلی از مشکلات حقوقی جلوگیری می کنه.

دانگ مشاع و مفروز: تفاوت ها در سند

حالا همین دانگ ها می تونن به دو صورت باشن: مشاع یا مفروز. ملک مشاع یعنی چی؟ یعنی چند نفر با هم، روی یه ملک مشترکاً مالکیت دارن، اما سهم فیزیکی هر کدوم هنوز مشخص نشده. مثل همون کیک تولد که هنوز برش نخورده، ولی همه می دونن که سهم دارن. توی سند مشاع، دقیقاً همین وضعیت رو نشون می ده و مشخص می کنه که هر شریک، چند دانگ (یا چند سهم از کل سهام) از اون ملک رو داره. اما سند مفروز برعکسه. مفروز وقتی به کار میره که سهم هر شریک، به صورت فیزیکی از بقیه ملک جدا شده و صاحبش می خواد سهم خودش رو به صورت کاملاً مجزا و تفکیک شده، مالک بشه. مثلاً اگه یه زمین بزرگ داشته باشیم و بعد از تقسیم بندی، هر بخش جداگانه به نام یک نفر سند بخوره، به اون سند میگن مفروز. این اتفاق معمولاً بعد از عملیات تفکیک صورت می گیره.

ارتباط دانگ با انواع سند ملکی

دانگ، پایه و اساس بیشتر سندهای ملکی توی ایرانه. فرقی هم نمی کنه سند شما از نوع قدیمی دفترچه ای باشه یا تک برگ جدید. توی سند تک برگ که الان رایج تره، میزان مالکیت هر شخص به صورت دانگ یا کسری از دانگ به وضوح قید میشه. اگه هم هنوز با سندهای قدیمی دفترچه ای سر و کار دارید، باز هم مفهوم دانگ توی اونها پررنگه. حتی اگه سهم شما رو به صورت کسری از کل سهم (مثلاً ۱۲۵ سهم از ۲۰۰۰ سهم) نوشته باشند، با یک حساب و کتاب ساده میشه فهمید که معادل چند دانگ از شش دانگ ملکه.

چرا شش دانگ اهمیت دارد؟

وقتی می گن کسی مالک شش دانگ یک ملک هست، یعنی اون شخص بدون شریک، مالک کل اون ملک به حساب میاد و دستش برای هر تصمیمی بازه. این نوع سند از معتبرترین اسناد توی بازار املاکه و به صاحبش اجازه می ده هر تصمیمی برای ملکش بگیره، بدون نیاز به اجازه شریک. خیالش هم راحته که هیچ کس توی هیچ جهت و بعدی از ملک، شریکش نیست.

معنی طلق

اصطلاح طلق هم اینجا به کارمون میاد. طلق در لغت به معنای حلال، روا، خالص و بدون شریکه. وقتی می گن یه ملک طلق هست، یعنی مالک شش دانگ عرصه و اعیان (هم زمین و هم ساختمون) اونه و کسی نمی تونه به مالکیتش اعتراض کنه. پس، مالک ملک طلق می تونه هر نوع تصرفی مثل فروش، اجاره و هر مورد دیگه ای داشته باشه.

عشر (Ashr): یک دهم و ابهام در نظام ثبتی رسمی

تا اینجا با دانگ آشنا شدیم که واحد اصلی تقسیم ملکه. حالا نوبت می رسه به عشر که داستانش یه خورده متفاوته و ممکنه سر و صدای بیشتری توی ذهنتون ایجاد کنه.

معنی لغوی عشر: یک دهم

کلمه عشر ریشه ای عربی داره و به معنای یک دهم یا ده یک هست. مثل عشریه که به یک دهم محصولات کشاورزی می گفتند. پس از نظر لغوی، اگه جایی کلمه عشر رو دیدید، باید بدونید که داره به یک دهم چیزی اشاره می کنه.

چرا عشر واحد رایجی نیست؟

حالا نکته مهم اینجاست که با وجود معنی لغوی واضح، توی قوانین و مقررات ثبتی جدید ایران، عشر به عنوان یه واحد استاندارد برای تقسیم بندی ملک، تعریف نشده و شما توی سندهای رسمی و تک برگ، این کلمه رو به عنوان واحد مالکیت، پیدا نمی کنید. بر خلاف دانگ و سهم که خیلی رایج و مشخص هستن، عشر جایگاهی توی سیستم رسمی ثبت املاک نداره. دلیلش هم اینه که تقسیم بندی اجزاء شش دانگ توی قوانین احصاء نشده و بیشتر بر اساس عرف، توافق ها و قراردادهای بین افراد صورت می گیره.

کاربرد احتمالی عشر در اسناد قدیمی یا عرف محلی

خب، اگه عشر واحد رایجی نیست، چرا گاهی اوقات به گوشمون می خوره یا ممکنه توی یه سند قدیمی پیداش کنیم؟ جوابش اینه که ممکنه توی اسناد خیلی قدیمی یا توی بعضی مناطق خاص، عشر به عنوان یک دهم یک واحد بزرگ تر به کار رفته باشه. مثلاً شاید یک دهم یک دانگ یا یک دهم کل ملک در نظر گرفته شده باشه. اینجا دیگه قانون مشخصی وجود نداره و باید دید توی اون سند خاص، منظور از عشر چی بوده. برای همین، هر جا با این کلمه توی سندتون مواجه شدید، باید با نهایت دقت اون رو بررسی کنید و خودتون سر خود تفسیر نکنید.

تفاوت عشر با سهم، قیراط و شعیر

حالا که صحبت از واحدهای اندازه گیری شد، بد نیست تفاوت عشر رو با چند واحد دیگه هم بدونیم:

• سهم: این واحد خیلی انعطاف پذیره. کل ملک رو به هر تعداد سهمی که بخوان (مثلاً ۱۰۰۰ سهم، ۶۰۰۰ سهم یا ۱۰۰۰۰۰ سهم) تقسیم می کنن و هر نفر می تونه چند سهم از اون رو داشته باشه. توی اسناد جدید، سهم خیلی رایجه.
• قیراط: قیراط بیشتر برای اندازه گیری وزن جواهرات (مثل الماس) استفاده میشه، اما قدیم ها توی بعضی مناطق برای تقسیم بندی املاک (مخصوصاً زمین های کشاورزی) هم کاربرد داشته. هر شش دانگ رو ۲۴ قیراط در نظر می گرفتن (یعنی هر دانگ ۴ قیراط).
• شعیر: اینم یه واحد سنتی و قدیمی دیگه است که بیشتر توی اراضی کشاورزی و تقسیم بندی آب کشاورزی کاربرد داشته. یک جفت (واحد بزرگ تر) معادل ۱۶ شعیر و یک جفت هم معادل ۱۲۰۰ متر بوده. پس می بینید که این واحدها، داستان خودشون رو دارن و با عشر فرق می کنن.

رابطه دانگ و عشر: چگونه این دو واحد با هم مرتبط می شوند؟

خب، بالاخره رسیدیم به اصل مطلب و سوال اصلی: هر دانگ چند عشر است؟ همونطور که گفتیم، چون عشر توی سیستم ثبتی ما یه واحد استاندارد نیست، نمی تونیم یه جواب یکتا و قطعی برای این سوال بدیم. اما می تونیم سناریوهای مختلف رو بررسی کنیم و ببینیم اگه این اصطلاح رو توی سندتون دیدید، چطوری باید باهاش کنار بیاید.

سناریوی اول: اگر منظور از عشر یک دهم کل ملک باشد (معنای لغوی)

فرض کنیم منظور از عشر همون معنی لغوی یک دهم باشه و اشاره به یک دهم کل ملک داره. توی این حالت، می تونیم یه حساب و کتاب ساده انجام بدیم:

• یک دانگ یعنی 1/6 (یک ششم) کل ملک.
• یک عشر یعنی 1/10 (یک دهم) کل ملک.

حالا اگه بخوایم ببینیم یک دانگ چند عشر میشه، کافیه این دو تا رو به هم تقسیم کنیم:

1 دانگ = (1/6) ÷ (1/10) = 10/6 ≈ 1.666 عشر

نتیجه گیری اینه که توی این سناریو، یک دانگ تقریباً 1.67 برابر یک عشر از کل ملکه. پس، دانگ از عشر بزرگ تره.

سناریوی دوم: اگر منظور از عشر یک دهم یک دانگ باشد (کاربرد غیررایج و قراردادی)

گاهی اوقات، توی یه توافق خصوصی یا یه عرف محلی، ممکنه بخوان یک دانگ رو دوباره به واحدهای کوچیک تر تقسیم کنن و به هر یک دهم اون، بگن عشر. توی این سناریو، خیلی ساده تر میشه جواب داد:

1 دانگ = 10 عشر

اما خیلی مهمه که حواستون باشه این نوع تقسیم بندی توی نظام ثبتی رسمی ما رایج نیست و بیشتر می تونه نتیجه یه توافق شخصی بین چند شریک یا یه رسم محلی باشه. پس اگه توی سندتون به این شکل اومده بود، باید به همون توافق یا عرف توجه کنید.

سناریوی سوم: اشتباه در درک اصطلاح

گاهی وقت ها هم ممکنه اصلا منظوری از عشر در کار نباشه و طرف مقابل یا حتی خودمون، کلمه عشر رو با سهم اشتباه گرفته باشیم. چون سهم هم غالباً بر اساس مضارب ۱۰ یا ۱۰۰۰ تعریف میشه، ممکنه یه جورایی شبیه عشر به نظر بیاد. توی این حالت باید مطمئن بشیم که واقعاً با کلمه عشر سر و کار داریم یا اشتباهی پیش اومده.

هر جا توی سندتون با کلمه عشر مواجه شدید، حتماً با یک کارشناس خبره ثبتی یا وکیل ملکی مشورت کنید. این اصطلاح استاندارد نیست و تفسیرش ممکنه پیچیده باشه و هر سندی رو باید جداگانه بررسی کرد.

تبدیل دانگ و سهم به متراژ واقعی: راهنمای عملی و مثال های کاربردی

حالا که با دانگ و عشر آشنا شدیم، وقتشه بریم سراغ بخش کاربردی ماجرا: چطوری سهم خودمون رو از ملک، چه دانگ باشه و چه سهم، به متراژ واقعی تبدیل کنیم؟ این قسمت برای کسانی که قصد فروش، مشارکت در ساخت یا حتی تقسیم ارث رو دارن، حسابی به کار میاد.

دانگ، درصد و سهم: آشنایی با تبدیل های رایج

اول از همه، یه تبدیل ساده رو ببینیم:

• تبدیل دانگ به درصد: خیلی ساده است، کافیه تعداد دانگ های خودتون رو تقسیم بر ۶ کنید و ضرب در ۱۰۰ کنید تا درصد سهمتون مشخص بشه.

تعداد دانگ	درصد مالکیت	کسر از کل
1 دانگ	16.66%	1/6
2 دانگ	33.33%	2/6 (یا 1/3)
3 دانگ	50%	3/6 (یا 1/2)
4 دانگ	66.66%	4/6 (یا 2/3)
5 دانگ	83.33%	5/6
6 دانگ	100%	6/6 (یا 1)

• تبدیل دانگ به سهم (متداول در اسناد): توی سندها خیلی وقت ها دانگ رو به سهم تبدیل می کنن. مثلاً ممکنه کل ملک رو ۶۰۰۰ سهم در نظر بگیرن. در این صورت، هر دانگ میشه ۱۰۰۰ سهم (۶۰۰۰ تقسیم بر ۶). یا ممکنه کل ملک ۱۰۰۰۰۰ سهم باشه و هر دانگ میشه ۱۶۶۶۶.۶۷ سهم. این عدد کل سهام، معمولاً توی سندهای تک برگ یا استعلامات ثبتی نوشته میشه.

فرمول های طلایی برای محاسبه متراژ سهم تان

حالا با این اطلاعات، بیاید ببینیم چطوری متراژ دقیق سهم خودتون رو به دست بیارید:

• فرمول بر اساس دانگ:

(تعداد دانگ مالک / 6) × متراژ کل ملک = متراژ سهم مالک

• فرمول بر اساس سهم:

(تعداد سهم مالک / تعداد کل سهام ملک) × متراژ کل ملک = متراژ سهم مالک

مثال های کاربردی برای رفع ابهام

بیاید با چند تا مثال عملی، این فرمول ها رو به کار بگیریم تا حسابی توی ذهنتون جا بیفته:

مثال 1: محاسبه سهم 3 دانگ از یک زمین 300 متری.

اگه یه زمین 300 متری داشته باشیم و شما مالک 3 دانگ از اون باشید، طبق فرمول دانگ:

(3 دانگ / 6 دانگ) × 300 متر مربع = 0.5 × 300 = 150 متر مربع. پس سهم شما 150 متر مربع میشه.

مثال 2: محاسبه متراژ 25% سهم از یک زمین 240 متری.

اگه سهم شما 25% از یه زمین 240 متری باشه، متراژ سهم شما اینجوری حساب میشه:

0.25 (همون 25%) × 240 متر مربع = 60 متر مربع. سهم شما 60 متر مربع است.

مثال 3: اگر ملکی 6000 متر باشد و سهم شما 1000 سهم از 6000 سهم باشد، متراژ سهم شما چقدر است؟

توی این حالت از فرمول سهم استفاده می کنیم:

(1000 سهم / 6000 سهم) × 6000 متر مربع = 1/6 × 6000 = 1000 متر مربع. سهم شما 1000 متر مربع است.

مثال 4: 1.5 دانگ از 6 دانگ، چند درصد سهم می شود؟

برای تبدیل دانگ به درصد:

(1.5 دانگ / 6 دانگ) × 100 = 0.25 × 100 = 25%. پس 1.5 دانگ معادل 25 درصد کل ملکه.

مثال 5: سندهای پیچیده با کسورات (مثل چهار هزار و دویست و هشتاد و نه ده هزارم از بیست و چهار سهم)

بعضی از سندها، مخصوصاً اونایی که خیلی قدیمی هستن یا مربوط به اراضی کشاورزی میشن، ممکنه عبارت های پیچیده ای مثل این داشته باشن. برای حل این جور مسائل، باید مرحله به مرحله پیش بریم:

1. عدد کسری را ساده کنید: چهار هزار و دویست و هشتاد و نه ده هزارم یعنی 4289/10000.
2. این کسر را در سهم کلی ضرب کنید: اگر این کسر از بیست و چهار سهم باشد، یعنی 4289/10000 از 24 سهم. پس 24 را در این کسر ضرب می کنیم: (4289/10000) × 24 = 102936/10000 = 10.2936 سهم.
3. تعداد کل سهام ملک را پیدا کنید: برای اینکه این عدد رو به متراژ تبدیل کنید، حتماً باید بدونید کل ملک چند سهم (عدد پایه سهام) و چند متر مربع هست. این اطلاعات معمولاً توی خود سند، یا توی استعلامات ثبتی موجود در اداره ثبت، یا از طریق کارشناس رسمی دادگستری قابل دسترسه. فرض کنید کل سهام ملک مثلاً 200 سهم باشه.
4. با فرمول سهم به متراژ برسید: حالا با استفاده از فرمول سهم (سهم مالک / کل سهام ملک) × متراژ کل ملک = متراژ سهم مالک، می تونید متراژ دقیق رو به دست بیارید. مثلاً اگر سهم شما 10.2936 سهم از 200 سهم باشه و کل متراژ ملک 1000 متر باشه، سهم شما میشه: (10.2936 / 200) * 1000 = 51.468 متر مربع.

همونطور که می بینید، توی این موارد پیچیده، دونستن متراژ کل و تعداد کل سهام خیلی مهمه و بدون اونها، نمی تونید به جواب قطعی برسید. پس بهتره از یه متخصص کمک بگیرید.

نکات حقوقی و کاربردی مهم در معاملات و اسناد ملکی

دونستن واحدهای مالکیت فقط یه بخش از داستانه. توی معاملات ملکی، یه عالمه نکته حقوقی و کاربردی دیگه هم هست که اگه حواسمون بهشون نباشه، می تونه حسابی کار دستمون بده. اینجا چند تا از مهم ترین ها رو براتون آوردیم:

اهمیت و دقت در خواندن سند: چشم هایتان را خوب باز کنید!

اولین و مهم ترین کار اینه که سند ملک رو با دقت بخونید. هر کلمه و هر عدد توی سند، معنی و بار حقوقی خودش رو داره. به هیچ وجه به حرف های شفاهی و گفته های فروشنده یا واسطه اکتفا نکنید. میزان مالکیت، نوع سند (شش دانگ، مشاع، مفروز)، کاربری ملک و هر محدودیت یا حق و حقوقی که توی سند نوشته شده، باید با دقت بررسی بشه. یه وقتایی یه کلمه کوچیک، می تونه کل ماجرا رو عوض کنه.

حق شفعه: حواستان به شریکتان باشد!

اگه مالک یک ملک مشاع هستید و شریکتون قصد داره سهم خودش رو به یه نفر غریبه بفروشه، طبق قانون حق شفعه دارید. یعنی شما به عنوان شریک، اولویت دارید که سهم شریکتون رو با همون قیمتی که به نفر سوم پیشنهاد شده، بخرید. این یه حق قانونیه که برای جلوگیری از ورود افراد ناخواسته به مالکیت مشترک ایجاد شده و دونستنش خیلی مهمه.

قدرالسهم و مشارکت در ساخت: پیچیدگی هایی که باید بدانید

توی پروژه های نوسازی و مشارکت در ساخت، محاسبه قدرالسهم هر مالک از زمین (یا عرصه) حسابی اهمیت پیدا می کنه. اختلافات بر سر قدرالسهم، یکی از رایج ترین دلایلیه که پروژه های ساخت و ساز رو به بن بست می کشونه. هر چقدر قدرالسهم دقیق تر محاسبه و روشن تر باشه، احتمال مشکل و درگیری کمتر میشه. اگه قصد مشارکت در ساخت دارید، حتماً از یه مهندس عمران یا کارشناس رسمی دادگستری برای محاسبه دقیق قدرالسهم کمک بگیرید.

اغلب اختلافات در پروژه های مشارکت در ساخت، ریشه در محاسبه نادرست قدرالسهم و عدم آگاهی مالکین از حقوق خود دارد. با یک حساب و کتاب دقیق، از دردسرهای آینده جلوگیری کنید.

نقش عرف در کنار قانون: وقتی حرف مردم هم سند می شود

همونطور که دیدیم، بعضی از تقسیم بندی ها و اصطلاحات (مثل اون سناریو دوم عشر یا حتی تعداد سهمی که برای یک ملک در نظر گرفته میشه)، ریشه توی عرف و توافقات محلی و بین افراد داره، نه صرفاً قانون. این یعنی در کنار قوانین خشک و رسمی، به عرف و روال متداول هم باید توجه کرد. البته این موضوع به معنی بی توجهی به قانونه و همیشه قانون حرف اول رو میزنه، اما عرف می تونه توی تفسیر برخی جزئیات یا توافقات، راهگشا باشه.

لزوم مشاوره با متخصصین: از کارشناسان کمک بگیرید

باور کنید یا نه، دنیای املاک و ثبت، یه عالمه پیچیدگی و ظرافت داره که آدم های عادی ممکنه سر در نیارن. هر مرحله از معامله ملکی، به ویژه اگه با اصطلاحات ناآشنا یا سندهای پیچیده (مثل اون مثال های قدیمی با جفت و شعیر و عشر) سر و کار دارید، نیاز به دانش تخصصی داره. مشاوره با وکیل ملکی، کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی، یا یه مهندس نقشه بردار خبره، می تونه بهترین راهکار برای جلوگیری از ضرر و زیان های احتمالی و تضمین یه معامله بی دردسر باشه. اگه توی سندخوانی، محاسبه سهم، یا هر ابهام ملکی دیگه شک داشتید، خودسر عمل نکنید!

در هر مرحله از معامله ملکی، به ویژه اگر با اصطلاحات ناآشنا یا سندهای پیچیده سر و کار دارید، مشاوره با وکیل یا کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی، بهترین راهکار برای جلوگیری از ضرر و زیان های احتمالی است.

دانستنی های بیشتر برای معاملات بی دردسر

برای اینکه دید جامع تری نسبت به انواع اسناد و واحدهای اندازه گیری داشته باشید، بد نیست یک نگاه کلی هم به بقیه موارد بیندازیم.

انواع سند ملکی: خلاصه ای کاربردی

توی ایران، سندهای ملکی انواع مختلفی دارن که هر کدوم ویژگی های خاص خودشون رو دارن:

• سند مفروز و سند مشاع: همونطور که قبل تر گفتیم، سند مشاع برای ملکیه که چند تا مالک داره و سهم فیزیکی هر کدوم هنوز جدا نشده. اما سند مفروز، بعد از تفکیک و جداسازی سهم هر مالک صادر میشه.
• سند تک برگ و سند دفترچه ای: سندهای تک برگ، جدیدترین نوع سند هستن که اطلاعات کامل و دقیق ملک رو توی یک برگه جمع می کنن و امنیت بالایی دارن. سندهای دفترچه ای هم مدل های قدیمی تر هستن که معمولاً دست نویس بودن و چند تا صفحه داشتن. این اسناد کم کم دارن جای خودشون رو به تک برگ ها میدن.
• سند ملکی وقفی: این سند نشون میده که ملک از نظر شرعی و قانونی وقف شده و دیگه مالکیت شخصی نداره؛ بلکه متعلق به موقوفه و نهاد متولی (مثلاً سازمان اوقاف) هست.

جفت و شعیر: واحدهای قدیمی تر در اراضی کشاورزی

اگه توی اسناد خیلی قدیمی یا سندهای مربوط به اراضی کشاورزی، با کلماتی مثل جفت و شعیر مواجه شدید، تعجب نکنید. اینها واحدهای اندازه گیری سنتی هستن که در گذشته برای تقسیم بندی زمین و آب استفاده می شدن. مثلاً هر جفت زمین، مساحت مشخصی (که بستگی به منطقه داشته) رو نشون می داده و شعیر هم واحد کوچیک تری برای تقسیم بندی بوده. این واحدها هم مثل عشر، توی نظام ثبتی جدید، کاربرد رسمی ندارن، اما دونستن معنی شون برای خوندن سندهای قدیمی، به درد می خوره.

در آخر، فهمیدن صحیح و دقیق واحدهای مالکیت ملک، مثل دانگ، سهم و حتی اصطلاحات کمتر رایجی مثل عشر، نه تنها یه دانش حقوقیه، بلکه یه سپر محکم برای محافظت از سرمایه و حقتونه. دیدید که عشر به عنوان یه واحد استاندارد توی سیستم ثبتی ایران تعریف نشده و اگه باهاش مواجه شدید، باید با نهایت احتیاط و البته با مشاوره تخصصی پیش برید. اما در مورد دانگ و سهم، الان دیگه ابهامی ندارید و می دونید چطوری سهمتون رو حساب کنید و به متراژ تبدیلش کنید. با این اطلاعاتی که امروز به دست آوردید، حالا شما یه قدم جلوترید و می تونید با آگاهی کامل تر و قدرت بیشتری، توی معاملات ملکی تصمیم بگیرید و از سرمایه تون محافظت کنید. پس دیگه وقتشه که دانش به دست آمده را به کار بگیرید و با خیال راحت، مسیر معاملات ملکی تون رو هموار کنید. اگه هنوز هم سوالی دارید یا سندی دارید که خوندنش پیچیده است، ما اینجا هستیم تا کمکتون کنیم و هر ابهامی رو براتون برطرف کنیم. کافیه با متخصصین ما تماس بگیرید و از مشاوره تخصصی برای سندخوانی، محاسبه سهم، و ابهامات ملکی خودتون استفاده کنید.